+371 67210010 
Piedāvā tikai REALAT
2 ist.
7 st.
50.00 m2
Mūsu aģenti
Gada lielākie nekustamā īpašuma darījumi Rīgā TOP 25
Dienas Bizness sāk publicēt ekskluzīvus datus – informāciju par pagājušā gada lielākajiem nekustamā īpašuma darījumiem Latvijā, Rīgā un Jūrmalā. Šoreiz kārta gada 25 lielākajiem nekustamā īpašuma darījumiem Rīgā.
Ja 2016. gada lielākā darījuma summa galvaspilsētā bija Latvijas apstākļiem fantastiska – 91 miljons eiro, tad 2017. gada rekords ir bijis pieticīgāks –36,6 miljoni eiro, bet pērn, kā rāda detalizētie dati par 100 lielākajiem darījumiem Rīgā, vairs «tikai» nepilni 25 miljoni eiro.
Pērnā gada iespaidīgākais un dārgākais darījums slēgts februārī, kad SIA Losmerta par gandrīz 25 miljoniem eiro nopirka 7188939/8471990 daļas no 11 305 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar ēku īpašumam, kura adrese ir Krišjāņa Valdemāra iela 62; Krišjāņa Valdemāra iela 62A. To pārdeva SIA Alojas Biznesa Centrs, kas to pats pēdējo 12 gadu laikā iegādājies pa daļām, kā arī atsevišķas daļas saņēmis dāvinājumā. Darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.
Otrs lielākais darījums bijis 14,20 miljonu eiro vērtībā – par šādu summu SIA AST BALTS pērn novembrī pārdeva 11 864 kvadrātmetrus zemes un ēku Toma ielā 4. Īpašumu nopirka ārvalsts juridiska persona Corum Origin, nekustamo īpašumu ieguldījumu sabiedrība ar mainīgu kapitālu. AST BALTS to ieguva 2002.gadā par 185,90 tūkstošiem latu (264 497 eiro). Arī šis darījums veikts bez hipotekāro kredītlīdzekļu piesaistes.
Trešais lielākais pirkums bijis 6,89 milj. eiro vērts – SIA IS projekti aizvadītā gada janvārī par šādu summu nopirka 4599/11439 daļas no 11 439 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar ēku objektā, kura pilna adrese ir Valentīna iela 16, Valentīna iela 16 k-1, Valentīna iela 16 k-2, Valentīna iela 16 k-3, Valentīna iela 16 k-6, Valentīna iela 16 k-7, Valentīna iela 16 k-5. To pārdeva SIA Kalnciema kvartāla rezidence. Pirkumam hipotekārais kredīts nebija nepieciešam
4. 6,30 miljoni eiro
SIA SG Capital Partners 1 pirms gada februārī par šādu summu nopirka 608 kvadrātmetrus zemes ar septiņstāvu māju Brīvības ielā 39, ko pārdeva SIA DAGAS A. Pārdevējs pie īpašuma tika 2017.gadā, kad tika reorganizēta SIA DAGAS. Īpašuma iegādei SIA SG Capital Partners 1 ņēma kredītu SEB bankā, kurai par labu nostiprināta 5,7 miljonu eiro hipotēka.
5. 5,60 milj. eiro
Par šādu summu SIA Zaļais gredzens pērn oktobrī pārdeva 1699 kvadrātmetrus zemes ar trim daudzstāvu dzīvojamām mājām Krišjāņa Barona ielā 109. To nopirka SIA Barona 109, kas darījuma finansēšanai izmantoja Luminor Bank kredītu, kura nodrošinājumam nostiprināta 3,25 miljonu eiro hipotēka. Pārdevējs īpašumu nopirka 2012.gadā par 843 364 latiem (1,20 miljoniem eiro).
6. 4,81 milj. eiro
Pirms gada februārī tika slēgts darījums, kurā SIA Barolita par šādu summu ieguva 1283051/8471990 daļas no 11 305 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar tirdzniecības centru, kura adrese ir Krišjāņa Valdemāra iela 62; Krišjāņa Valdemāra iela 62A. Īpašumu pārdeva SIA Valdemara SPV, kas to 2015.gadā iegādājās par 3,90 miljoniem eiro. Jaunajam īpašniekam hipotekārie kredītlīdzekļi tā iegādei nebija nepieciešami.
7. 4,75 milj. eiro
Pērn aprīlī par šādu summu SIA LP2 Management nopirka 25 021 kvadrātmetrus zemes ar tirdzniecības centru Mežciems Gaiļezera ielā, ko pārdeva SIA KI Zeme, kas to 2013.gadā nopirka par 3,13 miljoniem eiro. Jaunāko darījumu finansēja Luminor Bank, kurai par labu nostiprināta 9,1 miljona eiro hipotēka.
8. 4,61 milj. eiro
SIA Hansa2RE pagājušā gada novembrī nopirka divas administratīvās ēkas Elijas ielā 17. Tās pārdeva AS Elijas projekts, kas šos namus rekonstruēja. Īpašuma iegādei pircējs ņēma kredītu bankā Citadele, kurai par labu nostiprināta 5,57 miljonu eiro hipotēka.
9. 4,35 milj. eiro
SIA Hanza 14 pērn jūlijā par šādu summu tika pie 13 500 kvadrātmetriem zemes ar noliktavām Hanzas ielā 14B, ko pārdeva SIA Hanzas Business Center. Pārdevējs īpašumu nopirka 2004.gadā par 445 tūkstošiem latu (633 tūkstoši eiro). Jaunajam īpašniekam hipotekārais kredīts īpašuma iegādei nebija nepieciešams.
10. 4 milj. eiro
SIA Baltijas Industriālais Parks pagājušā gada augustā divos darījumos nopirka 2,53 hektārus zemes ar ēku Dārzciema ielā 60F. Īpašumu pārdeva SIA TTS (Transportation Technology Systems), kas to privatizēja 2000.gadā par 93 874 latiem (133 570 eiro). SIA Baltijas Industriālais Parks hipotekāro kredītu īpašuma iegādei nav ņēmis.
11. 3,03 milj. eiro
Lielveikalu milzis SIA Lidl Latvija, kas iecerējis izvērst darbību Latvijā, pērn zemesgrāmatā reģistrēja darījumu, ar kuru 2017.gada decembrī par šādu summu nopirka 11 494 kvadrātmetrus zemes ar vairākiem tirdzniecības kioskiem Duntes ielā 25. Īpašumu pārdeva SIA TKM Latvija. Par šo darījumu cerību līgums tika noslēgts jau 2004.gadā. SIA TKM Latvija šo īpašumu nopirka no SIA Lidl Latvija 2006.gadā par 2,27 miljoniem latu (3,23 miljoni eiro).
12. 3,03 milj. eiro
Vēl viens īpašums, kuru pērn zemesgrāmatā reģistrēja SIA Lidl Latvija. Darījums notika 2016.gada novembrī, kad tika iegādāti 1613 kvadrātmetri zemes Anniņmuižas bulvārī 77. Zemesgabalu pārdeva SIA BV Projekts, kas īpašumu bija nopirkusi divos darījumos, samaksājot tikai 432 944 eiro. Arī šim darījumam lielveikalu ķēdes īpašnieks hipotekāros kredītlīdzekļus nav izmantojis.
13. 2,82 milj. eiro
117 622 kvadrātmetrus zemes Kaivas ielā 2017.gada novembrī par šādu summu nopirka SIA Domisol Estate un pērn to reģistrēja zemesgrāmatā. Zemi pārdeva SIA Mežciems Real Estates, kas to 2005.gadā nopirka par 525 tūkstošiem latu (747 tūkstoši eiro). Pircējs zemes iegādei ņēmis kredītu Baltic International Bank, kurai par labu nostiprināta 1,5 miljonu eiro hipotēka.
14. 2,77 milj. eiro
26886/69417 daļas no 2584 kvadrātmetrus lielā īpašuma ar dzīvojamo ēku, kura adrese ir Krišjāņa Valdemāra iela 41, Krišjāņa Valdemāra iela 41A, pērn novembrī nopirka SIA N.R.Green, kam to pārdeva SIA KV 4143. Pārdevējs visu īpašumu ieguva pamatkapitāla palielināšanas rezultātā par 7 miljoniem eiro 2016.gadā. Jaunais īpašnieks hipotekāro kredītu īpašuma iegādei nav ņēmis.
15. 2,70 milj. eiro
1940.gadā dzimusī ārvalstniece Mara Riters pagājušā gada maijā pārdeva 48170/72407 daļas no 2211 kvadrātmetrus lielā zemesgabala ar dzīvojamo māju Tērbatas ielā 33/35. Īpašumu nopirka SIA Honiks, kurai hipotekārais kredīts tā iegādei nebija nepieciešams.
16. 2,66 milj. eiro
Par šādu summu pērn zemesgrāmatā reģistrēts vēl viens 2017.gadā veikts SIA Lidl Latvija darījums, kurā topošā lielveikalu ķēde iegādājās 13 276 kvadrātmetrus zemes Sergeja Eizenšteina ielā 81. Zemesgabals iepriekš piederēja SIA SCB, kas to 2004.gadā nopirka par 81 700 latiem (116 248 eiro). Pēc darījuma no īpašuma dzēsta 35,68 miljonu eiro hipotēka.
17. 2,60 milj. eiro
SIA DL Timber Products pagājušā gada oktobrī nopirka 1 602 kvadrātmetrus zemes ar vairākām ēkām Mazā Krasta ielā 83. To pārdeva SIA Timar, kas to 2002.gadā nopirka par 14 tūkstošiem latu (19,92 tūkstoši eiro). Pēc darījuma no īpašuma dzēsta 270 tūkstošu eiro hipotēka.
18. 2,6 milj. eiro
Pagājušā gada martā SIA D63 nopirka 1 246 kvadrātmetrus zemes ar divām daudzstāvu dzīvojamām mājām Dzirnavu ielā 63. Īpašumu pārdeva SIA Bluebeech, kura to iegādājās 2007.gadā par 5 622 400 latiem (7,99 miljoni eiro). Jaunais īpašnieks darījumā izmantojis kredītlīdzekļus, tādēļ uz īpašumu nostiprināta 2,25 miljonu eiro hipotēka.
19. 2,38 milj. eiro
SIA Olga Chernysheva un Ko pērn maijā kļuva par 937/1000 daļu īpašnieci nekustamajam īpašumam Gustava Zemgala gatvē 77, kas sastāv no 194 856 kvadrātmetriem zemes. Zemi pārdeva AS Rīgas vagonbūves rūpnīca, kas to bija pirkusi vairākos darījumos ilgākā laika posmā. Uz īpašumu nostiprinātas vairākas hipotēkas par labu valstij un Valsts ieņēmumu dienestam saistībā ar nodokļu parādiem.
20. 2,35 milj. eiro
AS Swedbank pērn augustā par šādu summu pārdeva 1828 kvadrātmetrus zemes ar piecstāvu dzīvojamo ēku Pulkveža Brieža ielā 10, ko bija ieguvusi tiesas ceļā. Īpašumu nopirka SIA ALPS Real Estate IV. Darījumu finansēja Reģionālā investīciju banka, kurai par labu nostiprināta 1,83 miljonu eiro hipotēka.
21. 2,27 milj. eiro
8 688 kvadrātmetrus zemes Roberta Feldmaņa ielā 2 pagājušā gada janvārī nopirka SIA Baložu 9, kurai hipotekārie kredītlīdzekļi iegādei nebija nepieciešami. Īpašumu pārdeva SEB bankas slikto kredītu īpašumu pārņēmēja SIA Latectus, kas to 2013.gadā iegādājās par 5,86 miljoniem eiro.
22. 2,26 milj. eiro
SIA Korbela pirms gada janvārī par šādu summu iegādājās 229 633 kvadrātmetrus zemes Rusova ielā 1. Zemesgabalu pārdeva SIA Ķīšezera centrs, kas to ieguva 2008.gadā SIA Mežaparks SPV mantas sadales ceļā. Jaunajam īpašniekam hipotekārais kredīts zemes iegādei nebija nepieciešams.
23. 2,22 milj. eiro
SIA LAPA Group pērn jūnijā tika pie 2104 kvadrātmetriem zemes ar piecstāvu kopmītnes ēku Katrīnas ielā 5, ko par šādu summu pārdeva SIA RS House. Pārdevējs pie īpašuma tika tikai 2018.gada aprīlī par 1,3 miljoniem eiro. Darījumu finansēja LPB Bank, kurai par labu nostiprināta hipotēka divu miljonu eiro apmērā.
24. 2,20 milj. eiro
1938.gadā dzimusī Beatrise Āboltiņa pagājušā gada novembrī pārdeva 694 kvadrātmetrus zemes ar divām daudzdzīvokļu mājām Blaumaņa ielā 34. Īpašumu, ņemot kredītu Luminor Bank, nopirka SIA AB-X Group. Kredītiestādei par labu reģistrēta 2,6 miljonu eiro hipotēka.
25. 2,19 milj. eiro
Pašās gada beigās – 28.decembrī – SIA PARD-M par šādu summu iegādājās 24 142 kvadrātmetrus zemes ar tirdzniecības un servisa centru Jūrkalnes ielā. Īpašumu pārdeva SIA Baltijas īpašumu fonds, kas to 2005.gadā divos darījumos nopirka par 470 770 latiem (669 845 eiro). Pircējam hipotekārais kredīts pirkumam nebija nepieciešams.
*Dati par uzņēmumiem – Lursoft. Dati par nekustamajiem īpašumiem un darījumiem – Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata. Šajos datos nav iekļauti darījumi ar uzņēmumu kapitāldaļām.
db.lv
