Paturiet prātā šīs 4 lietas, gatavojoties mājokļa pārdošanai

Pārdodat māju? Neaizmirstiet: REALAT aģents var jums palīdzēt – viņiem ir pieredze, kas nepieciešama, lai veiksmīgi noslēgtu darījumu.

Neatkarīgi no tā, vai samazināt dzīvesvietas platību, paplašināt telpu ģimenes pieaugumam vai pārvākties uz jaunu vietu, jaunas mājas meklējumi ir aizraujošs process. Taču vispirms jums jāatrod pircējs pašreizējai mājai – un tas nozīmē tās uzlabošanu, lai izceltu labākās īpašības.

Gatavojot māju pārdošanai, paturiet prātā šīs četras lietas:

1. Pirmais iespaids rodas tiešsaistē

Lielākā daļa pircēju meklē mājokļus tiešsaistē. Fotogrāfijas bieži nosaka, vai potenciālais pircējs pievērsīs uzmanību sludinājumam, izvērtēs īpašuma vērtību un pieteiks apskati klātienē.

Padomājiet, kādu pirmo iespaidu jūsu māja atstās digitālajā vidē. Atcerieties: kā jūs redzat savu mājokli, ne vienmēr sakrīt ar to, kā to uztvers pircēji. Jums var būt emocionāla saikne ar noteiktām telpām, krāsām, mēbelēm un piemiņas lietām, taču pārdošanas procesā atbrīvošanās no personīgām lietām un kārtības ieviešana var būt ļoti efektīva.

Lai padarītu māju pievilcīgāku pircējiem:

• Noņemiet personīgās lietas, piemēram, ģimenes fotogrāfijas, bērnu zīmējumus un mājdzīvnieku piederumus.
• Apsveriet iespēju pārkrāsot sienas neitrālos toņos, lai radītu tīru un universālu vidi.
• Veiciet mēbeļu un dekoru izkārtojuma optimizāciju vai pat nolīgstiet profesionālu interjera dizaineri, lai padarītu telpas pievilcīgākas mūsdienu pircējiem.

2. Ārējais izskats ir tikpat svarīgs kā iekšpuse

Pārdošanas laikā galvenā uzmanība bieži tiek pievērsta mājas interjeram, taču fasādes un pagalma kopšana ir tikpat būtiska. Mājas āriene ir pirmais, ko pircēji redz, un tā var liecināt par kopējo īpašuma stāvokli.

Sezonāli padomi pagalma un fasādes sakopšanai:

• Ziemā: Notīriet celiņus no sniega un ledus, noņemiet vētras radītos gružus, nomainiet durvju paklājiņu un apsveriet āra apgaismojuma nomaiņu.
• Pavasarī: Atjaunojiet vai pārkrāsojiet fasādi, mazgājiet bruģi un lievenīti, pļaujiet zālienu, apgrieziet kokus un krūmus, kā arī stādiet jaunus augus.
• Vasarā: Regulāri pļaujiet zālienu, laistiet dārzu, iekārtojiet terasi ar āra mēbelēm un pievienojiet ziedošus podus krāsainākam iespaidam.
• Rudenī: Turpiniet zāliena kopšanu, grābiet lapas, tīriet notekcaurules un pievienojiet sezonālus dekorus, lai radītu mājīgu atmosfēru.

3. Uzturēšana un remonti var palielināt jūsu ieguldījumu atdevi

Labi uzturēta māja var nodrošināt lielāku ieguldījumu atdevi (ROI), kad tā nonāk tirgū. Regulāra apkope var arī novērst lielākas problēmas nākotnē.

Pirms pārdošanas būtu lietderīgi novērst bojājumus un salabot dažādus elementus, piemēram:

• Novērst ūdens noplūdes.
• Pārliecināties, ka apkures un ventilācijas sistēma darbojas pareizi.
• Risināt santehnikas problēmas.
• Nomainīt izdegušas spuldzes.
• Aizstāt vecās vai bojātās sadzīves tehnikas vienības.
• Piestrādāt pie nolupušas sienu krāsas atjaunošanas.

Papildus tam, uzlabojumi var palielināt īpašuma vērtību. Piemēram:

• Sienu pārkrāsošana neitrālos toņos.
• Virtuves atjaunošana.
• Vannas istabas modernizēšana.
• Paklāju aizstāšana ar alternatīviem grīdas segumiem.

Lai noskaidrotu, kuri uzlabojumi ir visizdevīgākie jūsu īpašumam, konsultējieties ar nekustamo īpašumu aģentu.

4. Nekustamā īpašuma aģents var būt izšķirošs faktors

Pārdošanas procesa vadīšana patstāvīgi var būt izaicinājums, taču nekustamā īpašuma aģents var būt liels ieguvums. Viņi piedāvā zināšanas, pieredzi un tirgus izpratni, kas palīdz:

• Sagatavot māju pārdošanai un piedāvāt vērtīgus padomus par uzlabojumiem.
• Noteikt konkurētspējīgu pārdošanas cenu.
• Efektīvi reklamēt īpašumu, izmantojot modernas stratēģijas.
• Veikt sarunas ar potenciālajiem pircējiem un aizstāvēt jūsu intereses.
• Nodrošināt veiksmīgu un ātru darījuma noslēgšanu.

Turklāt pieredze rāda, ka pašrocīgi pārdoti īpašumi parasti tiek pārdoti par zemāku cenu nekā tie, kurus pārdod profesionāli aģenti.

Plānojat pārdot savu mājokli šogad? Sazinieties ar REALAT aģentu jau šodien.