Iegādājoties nekustamo īpašumu Latvijā, jārēķinās ar vairākām izmaksām, kas saistītas ar pirkšanas procesu. Šeit ir galvenās izmaksu kategorijas, kas jāņem vērā:

1. Valsts nodeva par īpašuma reģistrāciju Zemesgrāmatā

• Privātpersonām: Valsts nodeva ir 1,5% no īpašuma pirkuma cenas vai kadastrālās vērtības (atkarībā no tā, kura ir lielāka).
• Juridiskām personām: Nodeva ir 2 % no pirkuma cenas vai kadastrālās vērtības.
• Maksimālā nodeva: Maksimālā valsts nodeva ir EUR 50 ,000

2. Notāra pakalpojumi

• Notāra maksa: Notāra izmaksas var būt aptuveni 0,1% no īpašuma cenas, atkarībā no darījuma sarežģītības un iesaistītā darba apjoma.

3. Komisijas maksa nekustamā īpašuma aģentam

• Aģenta komisija: Ja izmantojat nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus, komisijas maksa parasti ir 3-5% no pirkuma cenas.

4. Hipotēkas noformēšanas izmaksas

• Noformēšanas maksa: Ja īpašums tiek iegādāts ar hipotēku, bankas var piemērot noformēšanas maksu, kas parasti ir apmēram 1% no aizdevuma summas.
• Hipotēkas reģistrācijas maksa: Papildus var tikt piemērota maksa par hipotēkas reģistrāciju Zemesgrāmatā.

5. Īpašuma novērtējums

• Novērtēšanas izmaksas: Īpašuma novērtējums, ko var prasīt gan pircējs, gan banka, parasti izmaksā no EUR 150 līdz 300, atkarībā no īpašuma veida un atrašanās vietas.

6. Juridiskie pakalpojumi

• Advokāta vai jurista izmaksas: Ja nepieciešama juridiska palīdzība pirkuma līguma sagatavošanā vai citu ar īpašuma iegādi saistītu jautājumu risināšanā, šīs izmaksas būs atkarīgas no pakalpojumu sniedzēja.

7. Kadastrālā informācija un uzmērīšana

• Kadastrālā informācija: Ja nepieciešama papildu kadastrālā informācija vai uzmērīšana, šīs izmaksas var atšķirties atkarībā no īpašuma specifikas.

8. Īpašuma apdrošināšana

• Apdrošināšanas polise: Ja īpašums tiek iegādāts ar hipotēku, banka, visticamāk, prasīs apdrošināt īpašumu. Apdrošināšanas izmaksas ir atkarīgas no īpašuma veida, vērtības un atrašanās vietas.

9. Remonts un renovācija

• Remonta izmaksas: Ja īpašums prasa remontu vai renovāciju, šīs izmaksas var būt ievērojamas un ir jāiekļauj kopējā budžetā.